恒大学庭物业断水 欺压业主

2021-08-21

1、 唐山市高新区恒大学庭小区开发商，自2018年交房后，至今故意不配合业主办理不动产登记，转而由物业公司违规收取代办费，进行代办。 2、 小区业主与物业公司关于物业费存在纠纷，双方未达成一致的情况下，物业公司给小区暂时未缴纳物业费的业主停水、注销门禁卡。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 以上行为严重违反了《城市房地产开发经营管理条例》《不动产登记暂行条例》《物业管理条例》等法律法规。

城建局

2021-09-07

网民您好：结合《唐山市物业管理条例》、《唐山市中心物业管理工作实施办法》等相关规定，及时与恒大学庭小区的金碧物业核实具体情况。反馈如下：

1.物业公司收取的代办费，属于有偿服务，且业主自愿交纳。

2.按照《唐山市物业管理条例》第四十二条规定：业主应当依照物业服务合同约定及时足额交纳物业服务费。业主未依照物业服务合同约定交纳物业服务费的，物业服务企业或者业主委员会有权要求其限期交纳。因业主逾期不交纳物业服务费等事项引起相关争议的，人民法院或者仲裁机构应当及时受理。

3.物业公司没有因为业主拖欠物业费而停水的行为。

感谢反映人对我们工作的理解和支持！